[Nhà đất-Báo Xây Dựng] - Hà Nội: Khu đô thị Cầu Bươu bị “nhảy dù” hàng nghìn m2 đất

(Xây dựng) - Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ giao làm chủ đầu tư Khu đô thị mới Cầu Bươu, Thanh Trì, Hà Nội.

Dự án đã được thành phố bàn giao mặt bằng và chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Hiện tại, một số ô đất trong KĐT đang bị một số cá nhân chiếm dụng, xây nhà trái phép trên diện tích hàng nghìn m2 đất nhưng chưa ai phải chịu trách nhiệm về quản lý nhà nước… Chú thích ảnh: Một số đối tượng ngang nhiên làm nhà trên đất của HANHUD (ảnh chụp ngày 17/3/2014) Càng ngày càng nghiêm trọng… Hiện nay tại Khu đô thị Cầu Bươu, Hà Nội đang có hàng nghìn m2 đất bị xẻ thịt trái phép. Theo số liệu thống kê chưa đầy đủ mà chúng tôi thu thập được thì đến ngày 27/2/2014 tình trạng lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép trên phần diện tích đã GPMB của dự án KĐTM Cầu Bươu khoảng 4.700 m2 với tổng số 63 công trình, đặc biệt trong số đó có nhiều công trình xây dựng kiên cố 2, 3 tầng. Trước thực trạng trên, ông Trần Ánh Dương, Phó giám đốc Công ty CP kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội cho biết: Những người có chức vụ, quyền hạn của Công ty cùng lực lượng bảo vệ đã bám sát để ngăn chặn, phối hợp với lực lượng chức năng nhiều lần tổ chức cưỡng chế các công trình vi phạm nhưng đều không đạt kết quả. Nguyên nhân là do trong quá trình cưỡng chế, cơ quan chức năng không tiến hành triệt để…Vì vậy, mới có tình trạng “nhờn” pháp luật như hiện nay, ông Dương chua chát nói. Ngày 30/6/2004, Thủ tướng Chính phủ cho phép Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (gọi tắt là HANHUD-thuộc Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội) đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Cầu Bươu, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Sau đó, ngày 30/3/2007, tại Quyết định số 1163, UBND TP Hà Nội đã cho phép HANHUD sử dụng chính thức 197.975 m2 đất tại xã Thanh Liệt, Tân Triều và Tả Thanh Oai (huyện Thanh Trì) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Cầu Bươu. Đến nay, tổng diện tích còn lại của dự án chưa giải phóng mặt bằng khoảng 4ha do nằm trên phần đất của hơn 250 hộ dân đang sinh sống lâu đời dọc đường tỉnh lộ 70 và 1 số cơ quan. Sau khi được giao đất chính thức, đến tháng 11/2007, HANHUD đã thi công xong các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích đã GPMB. Hàng loạt biệt thự, nhà liên kế, tòa chung cư NC2 đã đi vào hoạt động, tạo cảnh quan đẹp cho vùng đất thuần nông trước kia của huyện Thanh Trì. Không những thế, HANHUD đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính theo Quyết định 1165/QĐ-UBND ngày 10/3/2009 của UBND TP về việc phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất tại KĐTM Cầu Bươu với số tiền là gần 154 tỷ đồng. Nhưng, hiện đối với phần diện tích đã giải phóng mặt bằng diễn ra tình trạng bị nhiều người “nhảy dù” vào dự án lấn chiếm với quy mô ngày càng phức tạp. Đâu là nguyên nhân? Nghiêm trọng hơn, sau mỗi lần cơ quan chức năng tiến hành cưỡng chế thì việc xây dựng trái phép lại có quy mô lớn hơn. Hiện nay, theo tìm hiểu của chúng tôi, mức độ lấn chiếm ngày càng phức tạp và trải rộng trên khắp dự án. Đó là tại các lô đất NC3-khu đất giao trả cho thành phố để thực hiện công tác tái định cư; khu đất CQ-khu đất cơ quan; khu đất XL-khu xử lý nước thải; khu đất biệt thự BT6…Chính quyền địa phương, đặc biệt là lực lượng Thanh tra xây dựng đã nhiều lần lập biên bản dừng thi công, nhưng khi đơn vị chức năng vừa đi khỏi, người lấn chiếm lại ngang nhiên xây dựng. Về phía HANHUD đã thuê lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp để ngăn chặn nhưng không thể giữ được đất thuộc sở hữu hợp pháp của mình do bị cản trở bởi một số hộ dân giáp ranh và một số đối tượng ngoài xã hội coi thường kỷ cương, phép nước. Được biết, UBND huyện Thanh Trì đã có nhiều kết luận chỉ đạo xử lý nghiêm nhưng việc tái lấn chiếm vẫn diễn ra ngang nhiên, công khai, bất chấp dư luận xã hội và sự kêu cứu vô vọng của HANHUD. Về phía UBND xã Thanh Liệt, UBND xã Tân Triều thời gian qua cũng đã tiến hành triển khai cưỡng chế một số công trình (chủ yếu là nhà tạm lợp mái tôn, lán, hàng rào) nhưng khi lực lượng chức năng vừa đi khỏi, các đối tượng bị cưỡng chế buổi sáng quay lại tổ chức lấn chiếm với quy mô lớn hơn… Đi tìm nguyên nhân cũng như biện pháp giải quyết của chính quyền trước việc lộng hành của các đối tượng lấn chiếm, “nhảy dù” vào dự án KĐTM Cầu Bươu, xâm phạm quyền sở hữu hợp pháp của HANHUD, chúng tôi nhận thấy cơ quan chức năng có thái độ phó mặc cho doanh nghiệp. Lãnh đạo Đảng ủy, UBND các xã Tân Triều, Thanh Liệt đều chỉ ra những điểm khó khi ngăn chặn vi phạm, cưỡng chế như lực lượng mỏng, nhiều đối tượng lấn chiếm sử dụng thành phần xã hội, làm vào ban đêm, ngày nghỉ.v.v…Còn việc xử lý những công trình vi phạm xây dựng kiên cố thì đã vượt quá thẩm quyền của cấp xã…Thậm chí, trước sự việc nghiêm trọng, gây bất bình trong dư luận địa phương nêu trên, chúng tôi đã nhiều lần liên lạc với UBND huyện Thanh Trì để tìm câu trả lời cho thỏa đáng nhưng đều không nhận được sự hợp tác. Lẽ nào chính quyền lại bất lực trước một số phần tử trong xã hội, bỏ mặc doanh nghiệp tuyệt vọng kêu cứu? Gia Hưng